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有投資者問：信托合同動輒幾十頁，專業術語太復雜，理財經理也只是簡單介紹下產品要素，幾百萬的資金買個信托產品，自己看不懂信托合同，簽字的時候心里有點打鼓。

下面中證金控的小編就給大家淺析：信托合同應該關注哪些部分，你知道嗎？

一、投資者應重點關注事項

(一)收益率

以前叫預期收益率，現在叫業績比較基準，其實本質都一樣，就是信托公司分配給投資者的固定收益率。有些信托產品會給投資者設置浮動收益，但大部分信托產品是沒有浮動收益的。

(二)收益分配期

信托產品的分配頻率通常為按季度分配收益，也有按半年分配和按整年分配的。投資者需要關注的是分配期，即信托公司在分配日后多長時間內將信托收益分配給投資者。

由于所有的 ** 資金信托產品必須由銀行托管，信托公司需要給托管銀行發劃款指令，托管銀行再向投資者分配收益，所以分配期一般都在5個工作日左右。

(三)投資期限

一般情況下，投資期限越長，收益率越高。投資者買信托，最怕的就是信托產品無限制延期，兌付時間遙遙無期，不知何時才能收回本金。

有的信托產品會寫明延期不超過XX月，但是投資者要特別注意信托合同是否設置了自動延期條款。

(四)資金運用方式

通俗點說，就是投資者的錢去哪里了。

如果是項目貸款，看項目進展到什么地步了，是不是當地的重點項目。

如果是流動資金貸款，需要對比借款人的財務情況，借款人有沒有這么大的資金需求?資金是否存在被挪用的嫌疑?

如果是股權投資，項目公司的經營狀況如何?其他股東是誰?如果是購買應收賬款，該應收賬款是怎么形成的?是否真實合法?

投資者特別要警惕股權收益權，資產收益權之類的產品，因為“收益權”這個名詞就是為了規避監管要求而被認為造出來的概念，而且這類交易結構大部分是為了達到某些特殊目的，比如協助融資人調整財務報表，實質為融資但不上征信系統等。

(五)還款來源

通俗點說，就是誰來還款。一般情況下是誰用錢誰還款，比如貸款項目，肯定就是借款人承擔還款義務。

但是也有一些特殊的信托產品，典型的如購買應收賬款，信托資金給了原債權人，但還款來源是債務人，這就要重點考慮應收賬款的真實合法性和債務人的還款能力，就沒必要去研究原債權人的財務狀況，除非原債權人同時還是擔保人。

再比如股權投資項目，還款來源是項目公司的分紅，大股東回購，需要考慮項目公司的經營情況、大股東回購能力、項目公司股權價值等。

(六)風控措施

通俗點說，就是如何保障信托產品的還款。常見的風控措施如保證、土地或房產或在建工程抵押，股權或股票質押等，特殊的風控措施如對借款人進行資金監管。

在股權投資項目中，常見的風控措施包括信托公司委派團隊管控項目公司的公章印鑒，監控項目銷售情況，定期資金歸集、有降價銷售權等。

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